Deprem, heyelan, kaya düşmesi, taşkın, volkan, tsunami vb gibi doğal afetlerin can ve mal kayıplarına sebep olduğu bilinmektedir. Afetler, gayrimenkulün değerini ve kullanımını doğrudan etkilemektedir. Tez kapsamında geçmişte taş ocağı olarak kullanılan Ankara ili, Keçiören ilçesi, Selçuklu caddesindeki bazı parsellerin toplam 660 m uzunluğunda, ortalama 120 m genişlikte ve 52 m yüksekliğindeki şevde meydana gelen kaya düşmesinden etkilenmesi nedeniyle 1995 yılında alınan “Afete Maruz Bölge, AMB” kararının gayrimenkulün değerine etkisi incelenmiştir. AMB de imar planının yeniden düzenlenmesi için alanın jeolojisi incelenmiş, sondajlar yapılmış, dasitten karotlar alınmış, süreksizlikleri ve düşebilecek blok boyutları incelenmiştir. Jeolojik-jeoteknik rapor hazırlanarak yerleşime uygun ve uygun olmayan alanlar belirlenmiştir. Kaya düşmesine karşı iyileştirme projesi hazırlanarak çelik ağ, çelik halat ve donatılı sedde yapılması önerilmiştir. Önlemlerden sonra afet bölgesinin sınırları yeniden belirlenmiş ve Bakanlar Kurulu Kararı ile AMB den çıkarılmıştır. Önceden kullanıma kapalı alan Önlemli alan olarak belirlenmiş, konut ve ticari yapılar inşa edilerek kullanıma açılmıştır.